Για όλους εμάς που ασχολούμαστε με την έρευνα αγοράς, τις μελέτες, τις εκτιμήσεις δεν υπάρχει πιο σημαντική ενέργεια από την επιτόπιας αυτοψία ή επίσκεψη.
Πρόσφατα, είχα την τύχη να επισκεφθώ την περιοχή Μουζάκι Καρδίτσας, στην Ελάτη, στο Περτούλη, στην Λίμνη Πλαστήρα και στα Τρίκαλα, περνώντας από πολλές περιοχές πέριξ της Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας. Η πραγματική εικόνα φανέρωσε και τις σημαντικές δυνατότητες των ακινήτων της ελληνικής περιφέρειας.
Ίσως εκεί να κρύβεται η νέα σπίθα ανάκαμψης της ελληνικής αγοράς ακινήτων, μια ανάκαμψη που μας ενδιαφέρει όλους αφού μια γενική άνοδος των αξιών θα επιφέρει και άνοδο της αξίας της ακίνητης περιουσίας του καθενός και βεβαίως και της κοινής κρατικής περιουσίας.
Σήμερα, τα ακίνητα της ελληνικής περιφέρεια έχουν ορισμένα σημαντικά πλεονεκτήματα όπως:
Την υποδομή για δραστηριότητες με διεθνή ζήτηση άρα και εισόδημα
Τις βελτιωμένες οδικές και τεχνολογικές υποδομές.
Την διαθεσιμότητα γης σε θέση και με προδιαγραφές αξιοποίησης
Μικρότερη φορολογία λόγω χαμηλότερων αντικειμενικών ή απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ.
Τα ακίνητα, γη και κτίρια, της ελληνικής περιφέρειας έχουν μεγάλα περιθώρια αξιοποίησης και η κρίση είναι μια μεγάλη ευκαιρία να οικοδομηθεί η νέα ανάπτυξη με ένα αποκεντρωμένο μοντέλο με στήριξη της ελληνικής περιφέρειας. Άλλωστε οι νέες τεχνολογίες, η διαφήμιση μέσω διαδικτύου, τα ηλεκτρονική κοινωνικά δίκτυα έχουν φέρει πιο κοντά και έχουν κάνει αναγνωρίσιμα πολλά σημεία της ελληνικής περιφέρειας στην διεθνή σκηνή. Ένα συγκεκριμένο ρεαλιστικό εθνικό σχέδιο ανάπτυξης με βασικό κεφάλαιο την αξιοποίηση της ελληνικής περιφέρειας είναι απαραίτητο ώστε να ξεκλειδώσουν οι σπουδαίες δυνατότητες.
Σήμερα, τα ακίνητα της ελληνικής περιφέρεια έχουν ορισμένα σημαντικά πλεονεκτήματα όπως:
Την υποδομή για δραστηριότητες με διεθνή ζήτηση άρα και εισόδημα
Τις βελτιωμένες οδικές και τεχνολογικές υποδομές.
Την διαθεσιμότητα γης σε θέση και με προδιαγραφές αξιοποίησης
Μικρότερη φορολογία λόγω χαμηλότερων αντικειμενικών ή απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ.
Τα ακίνητα, γη και κτίρια, της ελληνικής περιφέρειας έχουν μεγάλα περιθώρια αξιοποίησης και η κρίση είναι μια μεγάλη ευκαιρία να οικοδομηθεί η νέα ανάπτυξη με ένα αποκεντρωμένο μοντέλο με στήριξη της ελληνικής περιφέρειας. Άλλωστε οι νέες τεχνολογίες, η διαφήμιση μέσω διαδικτύου, τα ηλεκτρονική κοινωνικά δίκτυα έχουν φέρει πιο κοντά και έχουν κάνει αναγνωρίσιμα πολλά σημεία της ελληνικής περιφέρειας στην διεθνή σκηνή. Ένα συγκεκριμένο ρεαλιστικό εθνικό σχέδιο ανάπτυξης με βασικό κεφάλαιο την αξιοποίηση της ελληνικής περιφέρειας είναι απαραίτητο ώστε να ξεκλειδώσουν οι σπουδαίες δυνατότητες.
Με κεντρικό στόχο την ενίσχυση της ζήτησης και απαρέγκλιτο στοιχείο την ανάπτυξη παραγωγικών δραστηριοτήτων διεθνών εμπορεύσιμων αγαθών ή και υπηρεσιών όπως εγκαταστάσεις ενέργειας (πχ φωτοβολταικά), τουριστικές μονάδες υψηλής ποιότητας, αγροτουρισμός, εστίαση και διατροφικά τοπικά προϊόντα μαζικής κλίμακας, βιομηχανίες καινοτόμων αγροδιατροφικών προϊόντων, υπηρεσίας υγείας και αναψυχής,ανάπτυξη logistics.
Ενώ και οργανωμένα προγράμματα για την διανομή και αξιοποίησης της δημόσιας γης από νέους επιχειρηματίες είναι καλοδεχούμενα. Τα επενδυτικά κίνητρα είναι εφικτά και άνευ σπουδαίου δημοσιονομικού κόστους, προσελκύοντας επενδύσεις και προσφέροντας φορολογικές και ασφαλιστικές εκπτώσεις ή χρηματοδοτική επικουρική στήριξη (ευρωπαϊκά προγράμματα). Δεν υπάρχει αμφιβολία, οι επενδύσεις στην ελληνική περιφέρεια είναι σήμερα μια ευκαιρία με προοπτική υψηλών μεσοπρόθεσμων αποδόσεων.
Αρκεί να αξιοποιηθούν οι δυνατότητες και οι σημερινές χαμηλές τιμές να μετατραπούν σε εφαλτήριο μιας νέας περιόδου ανάπτυξης, υπεραξίας και ευημερίας για την ελληνική περιφέρεια και φυσικά νέων θέσεων εργασίας και ανάπτυξης για την ελληνική οικονομία.
ένθετο Real Money
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου