Ακίνητα: Πόσο αυξήθηκαν τα ενοίκια σε έναν χρόνο - Ο χάρτης με τη φοιτητική στέγη

Νέα άνοδο σημείωσαν οι τιμές ενοικίασης και αγοράς κατοικίας το 2024. Συνεχίζουν να αυξάνονται οι τιμές ενοικίων των φοιτητικών κατοικιών – Πώς διαμορφώνονται οι μέσες ζητούμενες τιμές ανά την Ελλάδα

Ο Δείκτης Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) κατά τη δωδεκάμηνη περίοδο Αυγούστου 2023 – Ιουλίου 2024 παρουσίασε αύξηση κατά 2,7% (αύξηση δύο και επτά δέκατα τοις εκατό), σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η ΕΛΣΤΑΤ την Παρασκευή.

Στις περιπτώσεις των μισθώσεων των οποίων η ετήσια αναπροσαρμογή μισθώματος ορίζεται, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, στο 75% της μεταβολής του ΔΤΚ, όπως αυτός υπολογίζεται από την ΕΛΣΤΑΤ, το ποσοστό αύξησης του μισθώματος για τον μήνα Αύγουστο 2024 διαμορφώθηκε σε 2,0% επί του καταβαλλόμενου μισθώματος.

Στις πρώτες θέσεις της λίστας των περιοχών με τις υψηλότερες αυξήσεις της μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης κατοικίας στην Αττική εμφανίζονται οι περιοχές του Πειραιά όπως η Καλλίπολη- Φρεαττύδα, η Δραπετσώνα και το κέντρο του Πειραιά. Ακολουθεί το Νέο Ψυχικό και η Παλλήνη.

Στη Θεσσαλονίκη, η περιοχή Χαριλάου, η Άνω Πόλη και η περιοχή Πεύκα βρέθηκαν στις περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις μέσης ζητούμενης τιμή πώλησης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Φοιτητική στέγη: Αυξημένες κατά 10% οι τιμές των ενοικίων

Η νέα ακαδημαϊκή χρονιά που βρίσκεται επί θύραις και με τις οικογένειες των επιτυχόντων στις πανελλαδικές να αναζητούν κατοικίες για ενοικίαση στα αστικά κέντρα όπου βρίσκεται η σχολή που πέρασαν.

Οι εποχές που μπορούσε κάποιος να βρει φοιτητικό σπίτι κοντά στα 250-300 ευρώ έχουν περάσει. Πλέον η εύρεση φοιτητικής κατοικίας ούτε εύκολη ούτε φθηνή υπόθεση είναι. Φέτος τα ενοίκια είναι ακόμη ακριβότερα σε σχέση με νέες χρονιές κυρίως λόγω της μικρής προσφοράς ποιοτικών σπιτιών.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του SPI, του δείκτη τιμών του Spitogatos, τα ενοίκια για τη φοιτητική στέγη παρουσιάζουν σημαντική αύξηση στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας.

Υψηλότερες σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα παραμένουν οι τιμές ενοικίασης φοιτητικών σπιτιών στην Αθήνα, με την υψηλότερη ζητούμενη τιμή να εντοπίζεται στις περιοχές Κολωνακίου - Λυκαβηττού, Μετς, Κουκακίου, Δάφνης, Γουδίου και Ιλισίων.

Επίσης, παραδοσιακές περιοχές για φοιτητές όπως το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, έχουν αλλάξει χαρακτήρα, λόγω της εκρηκτικής ανόδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης.


Στην Αθήνα, η χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εντοπίζεται στην περιοχή της Νίκαιας, στην Πατησίων-Αχαρνών και στην Κυψέλη, ενώ η υψηλότερη τιμή παρατηρείται στην περιοχή Κολωνάκι–Λυκαβηττός και στην περιοχή Κουκάκι-Μακρυγιάννη.

Στα δυτικά προάστια, σχεδόν 8 στις 10 κατοικίες έως 50 τ.μ. έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ, εκ των οποίων οι 4 άνω των 500 ευρώ


Ενδεικτικά, ένα διαμέρισμα κάτω των 65 τ. μ. στην περιοχή του Ζωγράφου, στοιχίζει κατά μέσο όρο 516 ευρώ.

Η τιμή ενός στoύντιο στην Νίκαια, μία από τις οικονομικότερες περιοχές της Αττικής για αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας ανέρχεται στα 400 ευρώ.